O processo de abertura de uma imobiliária pode ser bem complexo. Veja bem, uma imobiliária nada mais é que uma empresa, e todos sabemos que existem diversos detalhes que devem ser analisados. Este artigo não cobrirá todos os pequenos detalhes, mas sim os principais pontos que você não pode ignorar. Portanto, se quiser saber como abrir uma imobiliária moderna e eficiente, basta seguir acompanhando este artigo.

Estude os diversos aspectos do setor imobiliário

Adquirir conhecimento é o primeiro processo para quem deseja abrir qualquer empresa. Logo, se quer saber como abrir uma imobiliária, você precisa estudar primeiramente os diversos aspectos do setor. Essa pesquisa envolve todos os itens abaixo, mas não se limita aos mesmos.

-Quais são as principais imobiliárias da minha região?

-Quais as estratégias de marketing que eles utilizam?

-Como eu posso ser mais eficiente que estas imobiliárias?

-Existe alguma oportunidade ou empreendimento que eu devo estar atento?

São esses pequenos detalhes que devem ser analisados. Não recomendaria responder à essas perguntas de maneira formal. Apenas uma análise que permita que você responda à estas perguntas é suficiente. Se você já atua como corretor independente, então você certamente já sabe a resposta destas perguntas.

como abrir uma imobiliária estude

Aproveite para aprender estratégias de marketing voltadas para o mercado imobiliário. Este blog possui vários artigos no tema, mas não se limite à apenas uma fonte de conhecimento. Portanto busque vídeos, livros e ebooks, outros blogs e sites, e até mesmo cursos e mini-cursos na área.

Por fim, se informe sobre os detalhes contábeis e jurídicos relacionados à imobiliária. Embora pode ser que você e seus sócios decidam enviar a documentação para que um contador e/ou um advogado tome conta, saber o básico nunca é uma ideia ruim.

Adquira o CRECI Jurídico

Para abrir uma imobiliária é essencial que você conte com um CRECI Jurídico. E, para conseguir o CRECI Jurídico é preciso que alguns pré-requisitos sejam observados e cumpridos. Vamos então entender o processo de aquisição do CRECI jurídico para realmente entendermos como abrir uma imobiliária. Para adquiri o CRECI jurídico é necessário:

-Que um dos sócios seja um corretor devidamente registrado no CRECI, ele será o responsável pela imobiliária;

-Ter uma carta social e CNPJ;

-Ter um alvará de localização;

-Comprovante de pagamento das taxas e anuidades.

como abrir uma imobiliária documentação

Além disso existe uma série de formulários que devem ser preenchidos. Recomendamos que você entre em contato com o CRECI da sua região para se informar melhor sobre os formulários e outros documentos que podem ser necessários.

Lembre-se do espaço físico e equipamentos

Se você quando você se pergunta “como abrir uma imobiliária?” você pensa em um espaço físico, equipamentos e funcionários então você precisa definir onde será esse local. A escolha de um local para uma imobiliária é bem similar ao de diversas empresas. Quanto mais próximo do centro da cidade ou de uma via principal de acesso, melhor.

Mas existem alguns detalhes, por exemplo, suponha que exista uma série de loteamentos e empreendimentos localizados em uma área específica da sua cidade. Você sabe que a maior taxa de venda de lotes, apartamentos e imóveis em geral acontecerá naquela região. Então, pode ser uma boa ideia se localizar mais próximo da mesma.

Para complementar, faça parcerias com as construtoras e incorporadoras locais, assim você garante participação na venda dos imóveis desta região. Essa opção de se localizar próximo de áreas em desenvolvimento pode ser interessante em casos que um posicionamento mais central exige o pagamento de taxas muito altas (aluguel, IPTU, etc).

Faça também uma lista de equipamentos que serão necessários ao abrir a imobiliária. Liste os itens não consumíveis como cadeiras, impressoras, computadores, entre outros. Mas não se esqueça dos consumíveis, como folhas, canetas, e demais equipamentos de escritório.

Monte uma ótima equipe

É verdade que quem quer saber como abrir uma imobiliária já imagina que é necessário montar uma equipe. Mas, nem por isso podemos negligenciar esta etapa neste artigo. É essencial lembrar que sua equipe será a interface entre a empresa e os clientes. Uma equipe capacitada, motivada, positiva será certamente eficiente e passará uma ótima imagem para seus clientes.

como abrir uma imobiliária equipe

Assim, para conseguir uma equipe capacitada, se atente aos profissionais disponíveis no mercado. Faça um processo seletivo completo para garantir que você estará selecionando uma ótima equipe. Mas não negligencie o treinamento destes profissionais. Garanta que eles saibam os valores e a postura necessária ao lidar com os clientes.

Se você já conhece pessoas que são ótimos profissionais, não há nenhum erro em chama-los para ser parte da sua imobiliária. Mas evite contratar parentes e amigos puramente pela amizade. Isso não quer dizer ignorá-los, mas garanta que eles possuam as habilidades necessárias para a função que irão executar.

Por exemplo, não adianta contratar seu sobrinho para ser desenhar os materiais de marketing da empresa se ele nunca utilizou os softwares necessários. Mas, se ele já fez algum curso na área e pode te mostrar exemplos de materiais que ele produziu. Nestes casos, não há porque não o contratar.

Se atente ao mundo digital

Ao criar uma imobiliária, não se atente somente ao espaço físico. Lembre-se que hoje em dia é essencial ter um site imobiliário e estar nas principais redes sociais. Além disso, divulgar imóveis em portais imobiliários é uma ótima ideia. Aproveite para criar estratégias de marketing digital através das suas redes sociais e através da utilização de SEO.

 

 

Adquira um software imobiliário

Uma vez que você possui todos os elementos acima, considere a aquisição de um software imobiliário. A utilização de software imobiliários permite que você garanta uma alta produtividade desde o começo.

O ville Imob por exemplo, é um software imobiliário completo. Você consegue criar seu site imobiliário através dos diversos templates disponíveis no mesmo. Além disso o software conta com diversas ferramentas essenciais em uma imobiliária como o CRM Imobiliário e software de gestão.

Existem outras ferramentas interessantes, como as ferramentas de integração social e integração de portais. Ambos permitem que você divulgue seus imóveis rapidamente em redes sociais e portais imobiliários, respectivamente.

Este é o fim do artigo, não esperamos este artigo seja o único guia para entender como abrir uma imobiliária. Mas esperamos que você saiba os passos básicos e elementos essenciais deste processo. E, por fim, não se esqueça que você pode fazer um teste grátis do ville Imob e assim testar as diversas funcionalidades deste software. Por hoje é só, bons negócios e boa sorte!

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