Category: Direito Imobiliário -

Corretor de imóveis não pode ser microempreendedor individual (MEI)

Por Josiane Wendt Antunes Mafra Impossível começar este texto de forma diferente: o corretor de imóveis não pode ser inscrito como microempreendedor individual (MEI). É importante que frisem isso, já que, desde a aprovação da Lei Complementar nº 147/2014 – que alterou a Lei Complementar nº. 123/2006 que cuida do Estatuto Nacional da Microempresa e […]

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Conhecimento sobre Direito Notarial pode aumentar suas vendas e locações!

Você já ouviu falar em Direito Notarial? Se ainda não, é bom ficar atento, uma vez que se especializar nessa área pode ser um grande diferencial na sua carreira no mercado imobiliário. Talvez, você esteja se perguntando se isso não é assunto para advogado. De fato, quem estuda direito estuda essa área. No entanto, os

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A Sociedade de Propósito Específico (SPE): o que é ?

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Por Josiane Wendt Antunes Mafra Cada dia mais utilizada no cenário negocial brasileiro, a Sociedade de Propósito Específico (SPE) é uma organização empresarial, por meio do qual é constituída uma nova empresa (atividade) que possui um fim, um objetivo, um propósito específico. A SPE poderá assumir uma personalidade calcada pelo tipo empresarial limitado ou de

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Qualificação profissional através de cursos presenciais para o segmento imobiliário

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O cenário atual do mercado imobiliário exige do corretor de imóveis cada vez mais preparo e conhecimento técnico do segmento. Por esse motivo é interessante se qualificar e fazer a diferença perante a concorrência. Quanto mais segurança transmitir ao seu cliente e quanto mais trabalhar o gatilho mental de autoridade, maiores as chances de fechar

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O conhecimento jurídico como um fator de destaque para o corretor de imóveis

Dicas Imobiliárias, Direito Imobiliário / ville Imob

Por Josiane Wendt Antunes Mafra É de sabença trivial que o corretor de imóveis aparece como um elemento de extrema importância no fechamento dos negócios imobiliários dentro deste competitivo nicho e que, como tal, é preciso que ele desponte como um profissional diferenciado, sob pena de acabar sucumbindo às novas exigências do mercado. De fato,

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Locações em shopping centers: considerações iniciais

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Por Josiane Wendt Antunes Mafra Como sabido a figura do “shopping center” (centros de compra) surgiu nos Estados Unidos na década de 50 vindo para o Brasil dezesseis anos depois, quando ganhou o olhar de empreendedores brasileiros e passou a se multiplicar nas grandes capitais e cidades de médio e grande porte do País. Trata-se

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Principais aspectos acerca da renovação do contrato de locação comercial (empresarial)

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Por Josiane Wendt Antunes Mafra É possível perceber uma preocupação recorrente – tanto por parte dos locadores e locatários, quanto por parte daqueles que militam profissionalmente junto ao mercado imobiliário – sobre a possibilidade de renovação compulsória do contrato de locação de imóveis comerciais. Afinal, como sabido, o local no qual o empresário se estabelece

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A alienação de um imóvel Locado

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Por Josiane Wendt Antunes Mafra Percebe-se que há muitas dúvidas acerca dos negocios imobiliários que circundam os imóveis locados, notadamente quando se fala em sua alienação, isto é, no ato de transferência do domínio de um bem imóvel a outra pessoa. Um dos aspectos – já trabalhados por esta autora – está relacionado ao exercício

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Considerações gerais acerca da DIMOB e da DOI

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Por Josiane Wendt Antunes Mafra Na ânsia e busca de uma efetiva arrecadação tributária, a receita federal acabou reunindo mecanismos, programas e sistemas aptos a permitir o cruzamento de dados de informações prestadas pelos contribuintes, especialmente no momento da declaração do Imposto de Renda (IR), evitando, assim, a sonegação fiscal usualmente constatada. Assim é que

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As garantias que você pode exigir na locação de um imóvel

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Quem ainda não tem recursos financeiros para comprar um imóvel próprio busca na locação de um imóvel uma solução imediata. Regida pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), a locação tem uma série de peculiaridades e exige muito cuidado por todas as partes envolvidas na negociação, isto é, proprietário, inquilino e corretor. Por exemplo, antes da

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Qual o papel e obrigações de um despachante imobiliário

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Artigo atualizado em 29 de março de 2023 por Camila Bonatti. Saber quais são as obrigações de um despachante imobiliário é de suma importância para ter mais informações sobre a compra e venda de um imóvel. Afinal, esses processos não se resumem apenas à pesquisa de casas e o dinheiro pago no empreendimento/imóvel. Muitos outros pontos

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Entenda sobre o Simples Nacional para o corretor de imoveis

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De acordo com a Receita da Fazenda, o Simples Nacional é um regime compartilhado de arrecadação, cobrança e fiscalização de tributos aplicável às Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, previsto na Lei Complementar nº 123, de 14 de dezembro de 2006. Esse regime abrange a participação de todas representações federados, sendo União, Estados, Distrito Federal

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