27 3262-0877 - WhatsApp Comercial: 27 99748-7465

Um anúncio de venda de imóvel precisa ser sucinto, objetivo, vendável, bonito e único. Parece muita coisa? Parece!

Mas não se preocupe. Afinal, neste artigo, a Ville Imob vai te ajudar a entender mais sobre esse assunto.

Veja como fazer um anúncio de venda de imóvel de maneira profissional e muito vendável, para que você anuncie os seus imóveis e converta-os.

Afinal de contas, vender imóveis não é apenas anunciá-los e esperar que o comprador apareça “do nada”. É preciso agir nos bastidores de maneira ativa e estratégica.

Os melhores resultados sempre virão de ações pensadas e direcionadas.

Por isso, continue por aqui e saiba tudo sobre anúncio de venda de imóvel!

Anúncio de venda de imóvel – Como fazer?

anúncio de imóvel criativo

Para fazer um anúncio de venda de imóvel, você precisa ponderar algumas situações pertinentes ao tema. Ou seja, você precisa considerar não só o imóvel em si. Mas também, o prospecto.

Ou seja, muito dos bons anúncios para vender imóveis, são aqueles que não olham diretamente para o imóvel. Afinal, você precisa se conectar com o potencial cliente. E o potencial cliente, com o imóvel.

Para que essa equação dê resultados e faça sentido, algumas dicas práticas podem ser colocadas em ação. Entre elas, estão essas aqui:

  • Antes de mais nada, entenda o imóvel.
  • Entenda quem é o público-alvo do anúncio de venda de imóvel.
  • Desenvolva empatia e não apenas “elogie” o imóvel.
  • Foto vende: por isso, invista muito nesse recurso.
  • Faça um campo de perguntas e respostas sobre o imóvel.
  • Crie um link no Google Maps e Street View para o endereço do imóvel.
  • Chamada para ação é importantíssimo (CTA).
  • Capte os leads imobiliários de alguma maneira no anúncio de venda de imóvel.
  • Invista em bons textos de venda (copywriting para imobiliárias).
  • Estude como funcionam os portais imobiliários.

A seguir, entenda em detalhes todas essas etapas de anúncio de venda de imóvel e veja como você pode converter mais e melhor!

Inclusive, para uma boa média de conversões imobiliárias, considere conhecer o nosso sistema “tudo em um”. 

Com o Ville Imob, você consegue reunir todas as etapas de gestão imobiliária em um único sistema. E, assim, atuar mais em estratégias – e menos em funções burocráticas.

Clique aqui para fazer um teste grátis ainda hoje.

Antes de mais nada, entenda o imóvel

Entender o imóvel é um ponto fundamental para começar a estruturar um bom anúncio de venda de imóvel. Afinal de contas, é a partir do entendimento do imóvel que você pode escrever e criar as suas ideias.

Por isso, conheça o imóvel. Visite-o e tente entender a “alma” do lugar.

Ao fazer isso, você estará na frente da concorrência. Afinal, um imóvel pode ser muito mais do que uma construção com paredes e um teto.

É um produto. Mas você pode dar vida a esse produto. Entenda-o de maneira que nenhum outro corretor de imóveis vai entender e transforme um imóvel “produto”, em um imóvel desejado.

Ou seja, ao conhecer o imóvel de maneira profunda, os melhores e mais criativos anúncios certamente vão surgir.

banner ville Imob

Entenda quem é o público-alvo do anúncio de venda de imóvel

Se você já visitou o blog da Ville Imob e se você já se aprofundou em nossos artigos antes, sabe da importância de entender o público-alvo de um negócio. Ou seja, as pessoas que vão e querem comprar um imóvel da sua carteira.

Ao entender o público-alvo, você poderá desenvolver uma série de ideias criativas para o seu anúncio, simplesmente se baseando no que você conhece do público.

Portanto, não deixe de entender perfeitamente para quem aquele imóvel vai ser vendido. Saiba quem é o tipo de perfil que pode comprá-lo e os seus anúncios serão altamente persuasivos.

Nunca tente falar com todo mundo em seus anúncios.

Isso faz o público desinteressado se afastar e, melhor: faz o público certo se aproximar muito!

Desenvolva empatia e não apenas “elogie” o imóvel

Quando estamos prontos para desenvolver um anúncio de venda de imóvel, logo pensamos: “melhor imóvel, melhor localização, espaço amplo, etc”.

No entanto, não é bem por aí.

Ou seja, por mais que o imóvel tenha todos esses atributos e por mais que ele realmente seja o melhor de todos, quem vai perceber isso, é o cliente. 

Portanto, o seu trabalho não deve ser focado em elogiar o imóvel.

Mas sim, em criar empatia com o potencial cliente. Ou seja, crie situações que façam o potencial cliente se colocar dentro do imóvel e do negócio.

Desta forma, haverá uma conexão quase instantânea e o próprio potencial cliente ficará encarregado de elogiar e encontrar os atributos do imóvel. E não o corretor.

ideias de anúncio de imóvel

Foto vende: por isso, invista muito nesse recurso

Se tem uma coisa que vende imóvel, é foto. A foto é como se fosse um anúncio auto-vendável. O potencial cliente bota o olho na foto e logo diz: “isso aqui é pra mim”.

Portanto, você deve investir pesado em boas fotos para o seu imóvel.

É fundamental construir uma imagem agradável e promissora para o potencial cliente. Quanto mais ele perceber e sentir o imóvel através de uma foto, mais vendável o imóvel será.

A taxa de contato de potenciais clientes a partir de anúncios com boas fotos vai aumentar muito.

Ou seja, essa será a sua oportunidade de conversar e fazer com que os potenciais clientes visitem e eventualmente fechem negócio com você.

Inclusive, aqui vai um artigo bem legal sobre o tema: Fotografia Imobiliária – Veja técnicas que podem lhe ajudar.

Faça um campo de perguntas e respostas sobre o imóvel

Não há nada mais desgastante do que chegar em um anúncio de imóvel e esse anúncio ser absolutamente vazio.

Ou seja, as fotos são ruins, as informações não existem e por aí vai.

Assim sendo, o melhor que você pode fazer para criar um anúncio de venda de imóvel que vende, é informar muito!

Não tenha medo de dar informações importantes do imóvel logo na primeira impressão do lead.

Informe o endereço, informe o bairro, coloque informações completas sobre o imóvel, descreva em detalhes as características.

E uma das melhores formas de fazer isso, é com um campo de perguntas e respostas. Por exemplo:

  • O imóvel tem piscina? Não.
  • O bairro é seguro? Sim, é um bairro privado.
  • Quantos quartos tem o apartamento? 3 quartos, sendo duas suítes.

Assim: simples, rápido e ultra informativo.

como criar anúncio de imóvel

Crie um link no Google Maps e Street View para o endereço do imóvel

E por falar em informar muito, uma das coisas que você pode fazer para considerar a dica anterior, é colocar links do Google para o endereço do imóvel.

Ou seja, você pode informar para as pessoas exatamente onde o imóvel está localizado. Deixe que elas naveguem pelo Google Maps ou pelo Google Street View.

Desta forma, você evita o desgaste do potencial cliente de ter que entrar em contato somente para perguntar sobre o endereço.

Assim sendo, você poupa o temo do potencial cliente e o seu – de ter que responder a mesma coisa a todo momento.

Sem contar que esse tipo de estratégia faz o potencial cliente enxergar valor no seu anúncio, pois ele será diferenciado.

Chamada para ação é importantíssimo (CTA)

Outra dica importantíssima para fazer um bom anúncio de venda de imóvel, é considerar as chamadas para ação. Ou seja, as famosas CTA.

É a partir de uma boa CTA, que o potencial cliente entrará em contato com você. E você já sabe como e porque aquele potencial cliente entrou em contato com você.

Nunca faça anúncios sem pedir alguma coisa de quem viu o anúncio. Mesmo que as pessoas não façam o que você pediu, algumas farão. E essas que farão, são as que importam no longo prazo.

Inclusive, com o sistema de gestão “tudo em um” da Ville Imob, você poderá fazer a gestão desses leads facilmente.

Todos os clientes que entrarem em contato e vierem através de um anúncio, podem ser gerenciados através do CRM Imobiliário do nosso sistema.

Faça um teste grátis ainda hoje!

Anúncio de venda de imóvel

Capte os leads imobiliários de alguma maneira no anúncio de venda de imóvel

Alguns anúncios imobiliários são tão “sem sal”, que fica difícil entender se aquele imóvel está a venda, para alugar, apenas para exposição, etc.

Portanto, nunca faça anúncios “sem sal”. Sempre crie anúncios de venda de imóveis que façam com que as pessoas executem alguma ação.

Preferencialmente, uma ação de contato.

Mas faça isso gerando valor. E não apenas de maneira “proposital”, como por exemplo, deixar um imóvel sem endereço só para o lead entrar em contato e perguntar o endereço.

Ofereça algo em troca do contato da pessoa. Por exemplo, um guia sobre o bairro, sobre a cidade, sobre como financiar um imóvel, etc.

Gere valor para o lead antes de pedir o contato dele!

Invista em bons textos de venda (copywriting para imobiliárias)

Você já ouviu falar sobre copywriting para imobiliárias?

A técnica de copywriting é altamente poderosa para gerar conversão. Seja ela qual for.

Copy para imobiliárias nada mais é do que um tipo de escrita persuasiva, que faz com que as pessoas tomem uma ação para o que você quer.

Pode ser para o download de algum material, para entrar em contato, para reservar uma visita ou qualquer coisa do tipo.

Você pode investir em copy de duas maneiras: aprendendo ou então contratando um profissional que saiba fazer.

Vale a pena e você verá uma mudança brusca nos resultados de conversão dos anúncios de venda de imóveis.

Estude como funcionam os portais imobiliários

Antes de só anunciar nos portais imobiliários de “qualquer jeito”, você pode (e deve) conhecê-los a fundo.

Ou seja, estude os portais para entender como posicionar os seus anúncios por lá da melhor maneira possível.

Alguns portais têm limites de caracteres para títulos, outros deixam você criar uma descrição personalizada e alguns precisam de um formato de foto padrão.

Quanto mais bem feito for o seu anúncio nos portais imobiliários, mais ele vai chamar a atenção. Afinal, a maioria dos anúncios é “padrão” e, por isso, não se destacam por lá.

Anúncio de venda de imóvel

Ferramentas para fazer anúncio de venda de imóvel

Agora que você já sabe como fazer um anúncio de venda de imóvel, é hora de entender quais são as melhores ferramentas para isso.

Afinal, você precisa de algum lugar para anunciar, não é mesmo?

Veja uma lista de ferramentas:

  • Facebook Ads.
  • Google Ads.
  • Blog/conteúdo orgânico.
  • Portais imobiliários.

A seguir, entenda mais sobre cada uma delas.

Facebook Ads

O Facebook Ads é um dos melhores lugares para criar anúncios imobiliários.

É no Facebook Ads que você poderá expor fotos e criar anúncios muito chamativos para gerar novos leads e clientes. Inclusive, anunciando no Instagram – parceiro do Facebook.

Crie anúncios personalizados, segmentados e chegue no seu público de maneira barata e concentrada. Veja mais sobre Facebook Ads para imobiliárias.

Google Ads

Outra ferramenta para anunciar imóveis, é no Google Ads. Ela é ótima para comprar palavras-chave que as pessoas buscam no Google.

Por exemplo, você pode comprar a palavra “imóvel barato no centro de São Paulo” e, assim, anunciar seus imóveis para as pessoas que pesquisam isso.

Blog/conteúdo orgânico

Um blog é uma ótima ferramenta para atrair um público extremamente qualificado para a sua imobiliária.

Afinal, você pode criar conteúdo que as pessoas estão buscando – e então ajudá-las de alguma forma.

Não esqueça de sempre captar os contatos dos seus visitantes, ok?

Portais imobiliários

E ainda, há os portais imobiliários como uma ótima ferramenta para anunciar imóveis. Eles são automatizados e têm uma presença incrível no mercado.

É a sua chance de chegar em mais pessoas!

Conte com a Ville Imob para te ajudar nas vendas e gestão da sua imobiliária. Faça um teste no nosso sistema de gestão e se concentre em atividades estratégicas, como a criação de anúncios que vendem, deixando as funções burocráticas para o sistema.

Gerencie os seus contatos, clientes, potenciais clientes e muitos outros processos internos.

Alguns recursos disponíveis, são:

  • CRM Imobiliário.
  • Site Imobiliário.
  • Integração Social.
  • Integração Portais.
  • Software de Gestão.
  • Versão Mobile.
  • Sistema de Chat.

Clique aqui para testar agora mesmo e boas vendas!