Um bom corretor de imóveis está atento a todas as notícias do mercado imobiliário brasileiro. Isso inclui, por exemplo, saber quais são as cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis.
Para tanto, o profissional deve acompanhar o Índice FipeZap que acompanha os valores de imóveis à venda anunciados na internet em 20 cidades brasileiras. O índice é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), em parceira com o portal imobiliário Zap, desde 2011.
No último relatório, é possível observar estabilidade nos preços de venda residenciais. A variação média dos preços foi de -0,70% nos últimos 12 meses. O valor médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 7.547, com destaque para Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal.
5 cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis
1. Rio de Janeiro
Desde setembro de 2012, a Cidade Maravilhosa encabeça a lista das cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis, mesmo com o momento baixa. De março de 2017 até março de 2018, o Rio de Janeiro viu o seu metro quadrado despencar de R$ 10.221 para R$ 9.661.
Discrepância. Assim podemos definir o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Enquanto no Leblon, bairro mais nobre da cidade, a média do metro quadrado é de R$ 20.748, no bairro da Pavuna, ela está em R$ 2.249.
2. São Paulo
Diferente da Cidade Maravilhosa, São Paulo apresenta um avanço no valor do metro quadrado. Nos últimos 12 meses, ele passou de R$ 8.656 para R$ 8.718.
Entre os bairros mais nobres da capital paulista, estão Cidade Jardim, com o metro quadrado em R$ 20.635, Vila Nova Conceição (R$ 17.381) e Itaim Bibi (R$ 13.528).
3. Distrito Federal
Entre os anos de 2011 e 2012, a capital brasileira liderava a lista das cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis. O custo de vida elevado no Distrito Federal tem uma explicação: o grande número de pessoas do setor público com alta remuneração que vive lá.
No entanto, o Distrito Federal sofreu a segunda maior variação negativa nos últimos 12 meses. O valor médio do metro quadrado caiu 3,22% para R$ 7.777.
4. Niterói
Na quarta colocação, aparece Niterói. Localizada a apenas 17,3 km do Rio de Janeiro, a cidade praticamente acompanha a variação do metro quadrado da Cidade Maravilhosa.
Para se ter ideia, a média do metro quadrado de Niterói recuou 2,18% nos últimos 12 meses, para R$ 7.250.
5. Florianópolis
Fechando a lista das cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis, está Florianópolis. A média do metro quadrado da capital de Santa Catarina cresceu 5,3% nos últimos 12 meses, para R$ 6.890. Foi a maior valorização imobiliária entre todas as cidades brasileiras no período.
Entre os bairros mais caros da cidade, estão Jurerê Internacional, com o metro quadrado em R$ 9.894, Jurerê (R$ 8.762) e Agronômica (R$ 8.210).
Além das cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis
Um bom corretor de imóveis não deixa de ficar bem informado. Por isso, vale a pena acompanhar essas estatísticas mensalmente. Para tanto, acesse todos os relatórios do FipeZap.
Agora você já sabe quais são as cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis. Talvez, você já esteja se imaginando trabalhando nesses mercados com a comissão dos corretores de imóveis bem “recheadas”.
No entanto, vale lembrar que essas regiões também são bem mais concorridas para os corretores. Uma maneira de fugir da concorrência está em se diferenciar no atendimento.
Para tanto, é fundamental contar com uma plataforma imobiliária para ajudar nos negócios. De forma resumida, esse software possui inúmeras funcionalidades para você usar e abusar, como templates prontos de sites imobiliários, ferramentas de divulgação de anúncios e um CRM Imobiliário.
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Boas vendas!
